Estimation théorique
Rue maurice chevalier,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue maurice chevalier,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 25 | AV DES RENARDIERES | 5 | 88 | 662 | 417000€ | 4739€ |
2019-09-11 | 40 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 87 | 880 | 181000€ | 2080€ |
2019-09-16 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 88 | 706 | 171800€ | 1952€ |
2020-01-24 | 9 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 747 | 212000€ | 2120€ |
2021-03-19 | 97 | RUE D AUBIGNY | 5 | 100 | 350 | 152000€ | 1520€ |
2019-11-04 | 4 | RUE FERNANDEL | 5 | 148 | 975 | 207000€ | 1399€ |
2023-06-27 | 95 | RUE D AUBIGNY | 7 | 127 | 490 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-29 | 62 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 80 | 237 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-15 | 9 | RUE BOURVIL | 5 | 129 | 590 | 266200€ | 2064€ |
2022-05-11 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 661 | 235000€ | 2640€ |
2020-07-25 | 13 | RUE BOURVIL | 5 | 80 | 584 | 215131€ | 2689€ |
2022-05-18 | 86 | RUE D AUBIGNY | 3 | 64 | 531 | 175000€ | 2734€ |
2023-01-28 | 17 | RUE FERNANDEL | 4 | 94 | 593 | 196000€ | 2085€ |
2023-02-09 | 44 | RUE FERNAND RAYNAUD | 6 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2020-08-27 | 10 | RUE LULLI | 6 | 135 | 550 | 249000€ | 1844€ |
2022-08-05 | 75 | RUE D AUBIGNY | 5 | 85 | 474 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-25 | 10 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 5 | 94 | 314 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-10 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 430 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 514 | 227650€ | 2347€ |
2022-01-25 | 66 | RUE D AUBIGNY | 4 | 91 | 609 | 220000€ | 2418€ |
2019-05-20 | 37 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 75 | 662 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-31 | 20 | RUE LULLI | 6 | 116 | 488 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-07 | 25 | RUE LULLI | 4 | 93 | 583 | 207000€ | 2226€ |
2021-08-30 | 23 | BD MICHEL ANGE | 6 | 130 | 420 | 312000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 150 | 894 | 370000€ | 2467€ |
2023-06-21 | 14 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 92 | 754 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-28 | 10 | AV DU LITTORAL | 4 | 79 | 349 | 144000€ | 1823€ |
2020-06-10 | 37 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 103 | 456 | 163000€ | 1583€ |
2020-11-21 | 19 | BD MICHEL ANGE | 5 | 108 | 485 | 243225€ | 2252€ |
2020-11-30 | 75 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 490 | 224800€ | 2342€ |
2019-08-23 | 47 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 110 | 753 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 92 | 299 | 176999€ | 1924€ |
2019-08-14 | 17 | BD MICHEL ANGE | 5 | 111 | 375 | 177000€ | 1595€ |
2019-10-15 | 13 | BD MICHEL ANGE | 4 | 92 | 337 | 188000€ | 2043€ |
2021-11-10 | 34 | RUE D AUBIGNY | 5 | 83 | 790 | 170000€ | 2048€ |
2023-03-16 | 23 | RUE BEETHOVEN | 3 | 59 | 352 | 170000€ | 2881€ |
2021-04-15 | 57 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 120 | 914 | 125000€ | 1042€ |
2021-08-09 | 18 | PL DU GENET | 5 | 89 | 381 | 168000€ | 1888€ |
2019-12-21 | 19 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 87 | 293 | 139000€ | 1598€ |
2022-05-05 | 15 | IMP LE GRECO | 4 | 92 | 282 | 285000€ | 3098€ |
2021-04-08 | 5 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 238 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-03 | 26 | RUE D AUBIGNY | 4 | 121 | 659 | 180000€ | 1488€ |
2020-08-17 | 7 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 317 | 113000€ | 1189€ |
2022-05-31 | 32 | AV DU LITTORAL | 5 | 92 | 456 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-27 | 14 | BD LE CORBUSIER | 4 | 83 | 384 | 177350€ | 2137€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 140 | 589 | 348000€ | 2486€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES JAULNIERES | 4 | 73 | 419 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-25 | 31 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 89 | 358 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-30 | 30 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 98 | 658 | 245000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 12 | AV DU BOCAGE | 6 | 131 | 186 | 235960€ | 1801€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DES ETIERS | 5 | 87 | 513 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-22 | 26 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 91 | 552 | 200000€ | 2198€ |
2020-09-17 | 26 | RTE DU PUY CHARPENTREAU | 3 | 78 | 500 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-01 | 49 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 89 | 373 | 46000€ | 517€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 89 | 373 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-28 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 108 | 462 | 168500€ | 1560€ |
2022-05-02 | 17 | AV DU BOCAGE | 5 | 88 | 491 | 186000€ | 2114€ |
2023-05-30 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 99 | 495 | 230000€ | 2323€ |
2022-10-25 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 74 | 419 | 180510€ | 2439€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 6 | 110 | 387 | 182500€ | 1659€ |
2021-09-03 | 52 | AV DU LITTORAL | 5 | 87 | 407 | 75270€ | 865€ |
2021-07-01 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 89 | 386 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 236 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-29 | 13 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 71 | 366 | 165000€ | 2324€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 110 | 427 | 213000€ | 1936€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 112 | 412 | 205000€ | 1830€ |
2023-06-15 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 73 | 325 | 166000€ | 2274€ |
2021-02-26 | 32 | RUE JEAN DROILLARD | 7 | 163 | 548 | 339000€ | 2080€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PABLO CASALS | 4 | 99 | 522 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES JAULNIERES | 5 | 108 | 320 | 215200€ | 1993€ |
2019-06-24 | 6 | PL DES ERAUDIERES | 4 | 78 | 331 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-28 | 4 | RUE JEAN LE BON | 5 | 128 | 743 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-03 | 10 | RUE JEAN LE BON | 8 | 164 | 710 | 259745€ | 1584€ |
2021-08-16 | 8 | PL ZURBARAN | 5 | 110 | 675 | 312000€ | 2836€ |
2021-05-28 | 3 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 266 | 179440€ | 2016€ |
2021-02-16 | 22 | ALL PABLO CASALS | 5 | 104 | 426 | 82080€ | 789€ |
2021-03-30 | 29 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 87 | 457 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-28 | 2 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 257 | 143000€ | 1607€ |
2020-09-14 | 40 | RUE ANDRE ASTOUL | 4 | 71 | 277 | 145000€ | 2042€ |
2021-10-15 | 40 | RUE ANDRE ASTOUL | 4 | 71 | 277 | 174000€ | 2451€ |
2022-05-12 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-16 | 51 | BD GASTON GUITTON | 4 | 96 | 280 | 138400€ | 1442€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU COMMERCE | 5 | 85 | 1473 | 128000€ | 1506€ |
2019-06-05 | 18 | BD GASTON GUITTON | 4 | 66 | 348 | 98000€ | 1485€ |
2020-01-06 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 68 | 353 | 113000€ | 1662€ |
2022-03-31 | 25 | RUE ANDREA PALLADIO | 4 | 99 | 563 | 280000€ | 2828€ |
2019-06-20 | 60 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 490 | 115000€ | 1186€ |
2021-10-28 | 37 | RUE SAVARY DE L EPINERAYE | 6 | 128 | 383 | 230000€ | 1797€ |
2022-03-02 | 18 | LA SORINIERE | 3 | 67 | 365 | 179900€ | 2685€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 69 | 373 | 174900€ | 2535€ |
2022-01-26 | 41 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 126 | 543 | 235000€ | 1865€ |
2023-02-17 | 12 | RUE SAINT SAENS | 6 | 127 | 314 | 315000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 9 | IMP BAPTISTE MARCET | 4 | 98 | 482 | 235000€ | 2398€ |
2019-11-18 | 9 | RUE JEAN DROILLARD | 7 | 199 | 745 | 388500€ | 1952€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 170 | 405 | 232500€ | 1368€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DES NORMANDS | 5 | 89 | 433 | 217600€ | 2445€ |
2023-01-18 | 32 | RUE MASSENET | 5 | 96 | 449 | 161500€ | 1682€ |
2020-04-14 | 11 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 56 | 590 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-10 | 71 | BD GASTON GUITTON | 4 | 70 | 424 | 202000€ | 2886€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 322 | 191948€ | 2021€ |
2019-05-29 | 28 | RUE MASSENET | 5 | 93 | 477 | 181000€ | 1946€ |
2020-07-07 | 21 | RUE JEAN LE BON | 4 | 83 | 976 | 234000€ | 2819€ |
2022-07-04 | 73 | BD GASTON GUITTON | 5 | 100 | 586 | 294650€ | 2947€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DU PETIT LUC | 5 | 96 | 377 | 213000€ | 2219€ |
2019-12-13 | 10 | IMP EUGENE BIDAU | 2 | 42 | 476 | 170000€ | 4048€ |
2021-04-12 | 115 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 90 | 398 | 78000€ | 867€ |
2021-07-01 | 16 | IMP ARTHUR GUENIOT | 4 | 88 | 485 | 227900€ | 2590€ |
2023-02-24 | 54 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 422 | 217500€ | 2417€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 187000€ | 1833€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-28 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 122000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 206000€ | 3614€ |
2020-04-16 | 79 | BD GASTON GUITTON | 4 | 91 | 385 | 140000€ | 1538€ |
2023-04-28 | 113 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 358 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-03 | 24 | IMP RENE ROBIN | 4 | 85 | 371 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-14 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 228 | 208650€ | 2026€ |
2022-07-08 | 83 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 239 | 217500€ | 2900€ |
2019-11-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2023-02-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-19 | 38 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 276 | 172000€ | 2293€ |
2020-05-25 | 35 | RUE JEAN LE BON | 5 | 89 | 534 | 223000€ | 2506€ |
2020-10-26 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-05 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 250000€ | 2907€ |
2020-10-21 | 82 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 294 | 178000€ | 2119€ |
2019-11-18 | 11 | RUE SAINT SAENS | 4 | 85 | 285 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 194 | 183000€ | 2773€ |
2019-05-13 | 1 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 102 | 840 | 146900€ | 1440€ |
2021-09-20 | 1 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 102 | 840 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 4 | 93 | 457 | 238000€ | 2559€ |
2022-12-01 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 69 | 190 | 169600€ | 2458€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DES PUYS | 5 | 104 | 284 | 195394€ | 1879€ |
2022-07-11 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 216 | 224700€ | 2293€ |
2021-02-23 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 82 | 248 | 175508€ | 2140€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 153 | 685 | 320000€ | 2092€ |
2020-09-12 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 245 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 306 | 144900€ | 1525€ |
2022-11-30 | 45 | RUE MONTAIGNE | 1 | 80 | 442 | 207500€ | 2594€ |
2021-12-21 | 84 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 287 | 212000€ | 2524€ |
2019-06-22 | 95 | BD GASTON GUITTON | 5 | 76 | 375 | 124000€ | 1632€ |
2020-06-30 | 93 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 234 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 96 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 76 | 538 | 133600€ | 1758€ |
2020-10-29 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 108 | 244 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-13 | 9 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 140 | 478 | 353000€ | 2521€ |
2022-01-21 | 5 | RUE SAINT SAENS | 6 | 119 | 852 | 561600€ | 4719€ |
2022-01-05 | 24 | AV DE LA PLAINE | 5 | 95 | 247 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 103 | 282 | 217800€ | 2115€ |
2019-08-20 | 25 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 110 | 827 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 73 | 288 | 160000€ | 2192€ |